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元宇宙中的房地產(chǎn)價(jià)格主要取決于使用它的人數(shù)，以及為所有者創(chuàng)造收益的能力。專注于數(shù)字資產(chǎn)的投資公司LedgerPrime的負(fù)責(zé)人喬爾·約翰說：“在虛擬世界中成為‘鄰居’意味著什么？為什么它如此重要？如果史努比·狗狗（Snoop Dogg，美國(guó)說唱歌手、演員、音樂制作人）在虛擬世界中擁有多個(gè)房子會(huì)怎樣？這些房屋附近的地價(jià)是否都會(huì)溢價(jià)？坦率地說，目前沒有人會(huì)知道。”他繼續(xù)解釋說，虛擬世界中的數(shù)字土地通常需要大量資金來購(gòu)買。例如，The Sandbox (SAND)的一塊土地的平均價(jià)格約為 10,399 美元，而Decentraland ( MANA ) 的一塊土地的平均價(jià)格約為 11,954 美元。要了解這些價(jià)格，首先要了解虛擬世界中的土地到底是什么。圖片來源：On Metaverse Real Estate / Joel John
專業(yè)投資者認(rèn)為有五個(gè)主要因素會(huì)影響一塊數(shù)字房地產(chǎn)的價(jià)值：Pkj28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com
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第一點(diǎn)，總客流量是指訪問某地塊的訪問人數(shù)，就像現(xiàn)實(shí)世界中在人多的地區(qū)地價(jià)更昂貴一樣。第二點(diǎn)，潛在能力，即元宇宙土地中可能會(huì)引起大家廣泛關(guān)注的潛在能力。第三點(diǎn)，時(shí)空環(huán)境是指與自己的虛擬土地靠近名人或者大公司的虛擬土地。第四點(diǎn)，金融市場(chǎng)是指金融與虛擬世界之間日益緊密的聯(lián)系，采用各種投資策略從數(shù)字房地產(chǎn)中獲利或產(chǎn)生收益。例如：出租土地、碎片化土地……最后，虛擬世界土地的價(jià)值將始終受到游戲設(shè)計(jì)的影響。如果元宇宙游戲內(nèi)部設(shè)計(jì)水準(zhǔn)令人驚嘆，那么該土地則更加吸引訪客，也將會(huì)更昂貴。Pkj28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com
喬爾·約翰反駁了一個(gè)普遍的聲音，那就是虛擬世界的土地價(jià)值不高，因?yàn)樗梢詿o限生成，他認(rèn)為這個(gè)論點(diǎn)建立在有缺陷的邏輯之上，他說：“這就像說博客不值錢，因?yàn)椴┛蛿?shù)不勝數(shù)。元宇宙中一塊土地的價(jià)值與它在不同時(shí)間點(diǎn)獲得的關(guān)注程度成正比。”在評(píng)論投資元宇宙土地和傳統(tǒng)加密資產(chǎn)之間的區(qū)別時(shí)，投資者指出，這兩種類型的數(shù)字資產(chǎn)不會(huì)以相同的方式進(jìn)行交易。其原因是數(shù)字土地的高成本意味著大多數(shù)持有者將選擇繼續(xù)開發(fā)他們的土地。喬爾·約翰說：“這些地塊有很高的進(jìn)入門檻，即使是集體擁有它們，他們也會(huì)被激勵(lì)去開發(fā)土地，而不是立即轉(zhuǎn)售以獲得快速的收益。
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