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元宇宙中的房地產價格主要取決于使用它的人數，以及為所有者創造收益的能力。專注于數字資產的投資公司LedgerPrime的負責人喬爾·約翰說：“在虛擬世界中成為‘鄰居’意味著什么？為什么它如此重要？如果史努比·狗狗（Snoop Dogg，美國說唱歌手、演員、音樂制作人）在虛擬世界中擁有多個房子會怎樣？這些房屋附近的地價是否都會溢價？坦率地說，目前沒有人會知道。”他繼續解釋說，虛擬世界中的數字土地通常需要大量資金來購買。例如，The Sandbox (SAND)的一塊土地的平均價格約為 10,399 美元，而Decentraland ( MANA ) 的一塊土地的平均價格約為 11,954 美元。要了解這些價格，首先要了解虛擬世界中的土地到底是什么。圖片來源：On Metaverse Real Estate / Joel John
專業投資者認為有五個主要因素會影響一塊數字房地產的價值：aIo28資訊網——每日最新資訊28at.com
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第一點，總客流量是指訪問某地塊的訪問人數，就像現實世界中在人多的地區地價更昂貴一樣。第二點，潛在能力，即元宇宙土地中可能會引起大家廣泛關注的潛在能力。第三點，時空環境是指與自己的虛擬土地靠近名人或者大公司的虛擬土地。第四點，金融市場是指金融與虛擬世界之間日益緊密的聯系，采用各種投資策略從數字房地產中獲利或產生收益。例如：出租土地、碎片化土地……最后，虛擬世界土地的價值將始終受到游戲設計的影響。如果元宇宙游戲內部設計水準令人驚嘆，那么該土地則更加吸引訪客，也將會更昂貴。aIo28資訊網——每日最新資訊28at.com
喬爾·約翰反駁了一個普遍的聲音，那就是虛擬世界的土地價值不高，因為它可以無限生成，他認為這個論點建立在有缺陷的邏輯之上，他說：“這就像說博客不值錢，因為博客數不勝數。元宇宙中一塊土地的價值與它在不同時間點獲得的關注程度成正比。”在評論投資元宇宙土地和傳統加密資產之間的區別時，投資者指出，這兩種類型的數字資產不會以相同的方式進行交易。其原因是數字土地的高成本意味著大多數持有者將選擇繼續開發他們的土地。喬爾·約翰說：“這些地塊有很高的進入門檻，即使是集體擁有它們，他們也會被激勵去開發土地，而不是立即轉售以獲得快速的收益。
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