得物效率前端微應用推進過程與思考
一、背景效率工程隨著業務的發展，組織規模的擴大，越來越多的企業開始意識到協作效率對于企業團隊的重要性，甚至是決定其在某個行業競爭中突圍的關鍵，是企業長久生存的根本。得物
11月30日消息，貝殼(NYSE:BEKE；HKEX：2423)發布2022年第三季度財務業績。貝殼第三季度總交易額（GTV）為7,371億元（人民幣，下同），營業收入為176億元，環比增長28%。前三季度，美國通用會計準則下（GAAP）公司凈虧損累計收窄至17.69億元。
三季度，貝殼存量房業務凈收入為72億元，環比增長29%；新房業務凈收入為78億元，環比增長17%；家裝家居業務繼續逆市突破，實現收入超18億元，可比口徑下環比增長34%。
貝殼聯合創始人、董事長兼首席執行官Stanley Peng表示：“向內看，這是源于貝殼這一群人和所形成的組織文化，對科技向善、品質服務、極致運營有著不可動搖的堅持，讓我們獲得了消費者和服務者的肯定。向外看，這更是源于我們國民經濟的堅實基礎，源于我們每一個小家對‘美好居住’的渴望，所累聚的中國居住領域的巨大需求。我們更將竭盡所能，為消費者帶來更有品質、更多元化的居住服務，為促進房地產市場平穩健康發展和全體人民住有所居貢獻自己的力量。”
貝殼執行董事兼首席財務官徐濤表示：“我們在費用優化上的一系列成果在第三季度顯現，公司的經營效率和健康度也顯著提升，這得益于我們早在一年多以前面對市場波動時，堅決采取的一系列提質增效的舉措。在‘一體’業務穩健前行的同時，我們的‘兩翼’也不斷突破，家裝家居業務逆市增長，贏得了更多服務者和消費者的認可。我們同時也更堅定地踐行‘有尊嚴的服務者’的使命，努力幫助服務者實現更長期的職業化發展路徑。”
第三季度末，貝殼平臺活躍門店數超過39,700家，環比降幅約3%，連接活躍經紀人超過37萬人，環比降幅收窄至2%。
在新房領域，三季度，貝殼國有房企銷售占比從37%提升至42%。第三季度，貝殼新房業務綜合回款天數縮短至僅78天，較第二季度環比縮短30天,降至上市以來新低，前期已計提壞賬的部分應收賬款也得到持續回收。
三季度，可比口徑看，貝殼家裝家居業務實現收入超18億元，逆市同比增長超過40%，環比增長34%。三季度完成簽約合同額接近20億元，同比提升超過60%。被窩家裝實現了城市層面7至8月單月合同額破億、單季度盈虧平衡。
截至10月31日，包括設計師、工程經理、經紀人等在內的超過9,500名服務者參與了AI工具“小貝助手”通關培訓，助力二賽道服務標準化落地，實現居住服務價值鏈條再延伸。
貝殼租房業務方面，截至第三季度末，貝殼租房業務簽約口徑在管房源量超過8.5萬間，環比增長100%。其中，分散式租賃業務“省心租”的在管規模突破5萬套，環比增長近70%，并已經進入13個城市。（一橙）
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