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近日，廣州、江蘇、河南等地頻頻出現購房“零首付”。在小紅書等社交平臺，不少房地產中介以購房者口吻，發布“零首付拿下人生第一套房”等類似帖子來吸引流量，引發評論區熱烈討論。1Vu28資訊網——每日最新資訊28at.com

根據中國證券報報道，本輪“零首付”購房的操作模式主要有：“高評高貸”即開發商或房產中介虛增房產售價，使購房合同價格高于實際成交價格，從銀行獲得額外貸款來支付首付款；與金融機構合作，替客戶申請信用貸作為首付款，實現“自己不掏一分錢就買房”。 1Vu28資訊網——每日最新資訊28at.com

實際上，“零首付”購房背后存在多重風險。對于尚未批貸的購房者，可能面臨著無法批貸的風險；對于已經發生的違規貸款行為，可能面臨被提前解除貸款合同，要求購房人提前全額還款的風險。1Vu28資訊網——每日最新資訊28at.com

廣西南寧與河南鄭州等地也發文明確警告“零首付”風險。1Vu28資訊網——每日最新資訊28at.com

南寧市住房和城鄉建設局指出，“零首付”購房不僅可能增加購房者的還款壓力，還潛藏著金融風險及法律風險。這種購房模式由于缺乏首付這一緩沖，使得貸款人直接承擔全部房價的債務，一旦市場波動或個人經濟狀況發生變化，將面臨較高的違約風險。1Vu28資訊網——每日最新資訊28at.com

隨后，鄭州市通過官方平臺“鄭州發布”進一步詳細闡述“零首付”購房可能帶來的五大風險警示，包括但不限于：1、購房者可能會因缺乏首付而承受更大的財務壓力，從而增加貸款違約的可能性；2、銀行和其他金融機構面臨更高的壞賬風險；3、房地產市場可能因這種高杠桿操作而變得不穩定；4、購房者可能陷入復雜的法律糾紛，特別是在開發商未能按時交房或房屋質量存在問題的情況下；5、“零首付”可能成為某些不良開發商吸引買家的手段，掩蓋了項目本身的財務或法律問題。1Vu28資訊網——每日最新資訊28at.com

（時代財經趙鵬綜合自中國證券報、第一財經、財聯社、界面、中新經緯等）1Vu28資訊網——每日最新資訊28at.com

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