盧偉冰長(zhǎng)文解析K60至尊版 對(duì)Redmi有著里程碑式的意義
在今天的Redmi后性能時(shí)代戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)結(jié)束之后，Redmi總經(jīng)理盧偉冰又帶來(lái)了一篇長(zhǎng)文，詳解了為什么 Redmi 要開(kāi)啟后性能時(shí)代？為什么選擇和 MediaTek、Pixelworks 深度合作？以及后性
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線下折扣蛋糕誘人，唯品會(huì)大手筆入局后，京東也下場(chǎng)了。
近日，京東集團(tuán)與海瀾集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作，將在無(wú)錫江陰的海瀾飛馬水城打造全國(guó)首個(gè)京東奧萊線下店（下稱(chēng)“京東奧萊”），該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在今年10月份正式落成。同時(shí)，京東線上平臺(tái)也將同步開(kāi)設(shè)“京東奧萊自營(yíng)專(zhuān)區(qū)”及“京東奧萊官方旗艦店”。
綜合媒體報(bào)道，京東奧萊將引入近百家全球知名品牌，開(kāi)放其在自營(yíng)鞋服領(lǐng)域的相關(guān)商品，用于京東奧萊門(mén)店銷(xiāo)售；海瀾集團(tuán)也將發(fā)揮在線下貨品、門(mén)店運(yùn)營(yíng)、智慧供應(yīng)鏈等方面的優(yōu)勢(shì)，提供商品供給和趨勢(shì)決策。
7月10日，時(shí)代財(cái)經(jīng)就京東布局線下奧特萊斯的原因和未來(lái)拓店規(guī)劃等問(wèn)題，聯(lián)系京東方面，但截至發(fā)稿未獲回復(fù)。
大廠和私募基金都盯上了奧萊
中國(guó)的奧特萊斯業(yè)態(tài)投資熱度逐漸走高。
奧特萊斯由“Outlet”音譯而來(lái)，起源于美國(guó)，多指品牌店的次級(jí)零售店形式，這類(lèi)門(mén)店通常以銷(xiāo)售非主打、過(guò)季庫(kù)存商品為主，折扣力度較普通門(mén)店更大。在國(guó)內(nèi)，奧特萊斯也泛指以品牌折扣店態(tài)為主的購(gòu)物中心，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)規(guī)模較大，它們大部分坐落在城市近郊，部分小規(guī)模的奧特萊斯則選址在市中心。
中國(guó)消費(fèi)者的需求升級(jí)與更理性的購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣，推動(dòng)了奧特萊斯業(yè)態(tài)銷(xiāo)售規(guī)模的增長(zhǎng)。
中國(guó)百貨商業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2023-2024中國(guó)奧特萊斯行業(yè)白皮書(shū)》顯示，全國(guó)現(xiàn)有在營(yíng)奧特萊斯項(xiàng)目239個(gè)。2023年全國(guó)奧特萊斯銷(xiāo)售規(guī)模同比增長(zhǎng)9.5%達(dá)2300億元，預(yù)計(jì)到2025年或增至2600億元。
另一方面，線上市場(chǎng)增速趨緩，奧特萊斯業(yè)態(tài)的成長(zhǎng)空間吸引了電商巨頭。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比重從2021年的24.5%增至2023年的27.6%，但增速與2015年同期比已大幅放緩。
中甬奧萊商業(yè)管理有限公司董事、總經(jīng)理黃杰對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)分析，京東入局線下奧特萊斯也與其依賴自營(yíng)模式有關(guān)。在自營(yíng)模式下，電商平臺(tái)與品牌的合作主要是商品買(mǎi)斷，再向消費(fèi)者賣(mài)出，所以會(huì)積累庫(kù)存。而在傳統(tǒng)電商平臺(tái)增長(zhǎng)放緩的當(dāng)下，這些庫(kù)存就需要依賴更多渠道進(jìn)一步釋放。
不過(guò)，京東也并非首家盯上線下奧特萊斯業(yè)態(tài)的電商平臺(tái)。
早在2018年，唯品會(huì)就在北京開(kāi)出售價(jià)首家線下零售店。此后多年，唯品會(huì)線下零售門(mén)店在杭州、廣州、長(zhǎng)沙、天津等一、二線城市陸續(xù)開(kāi)業(yè)。時(shí)代財(cái)經(jīng)從唯品會(huì)了解到，這類(lèi)門(mén)店的選址以社區(qū)型、城市區(qū)域型商圈為主。
但唯品會(huì)的線下布局不僅于此。2019年，唯品會(huì)斥資29億元收購(gòu)了杉杉商業(yè)集團(tuán)100%的股份，入局了奧特萊斯綜合體項(xiàng)目的建造與運(yùn)營(yíng)。
當(dāng)下，奧特萊斯業(yè)態(tài)還受到了更多資本的關(guān)注。黃杰對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)透露，在與其接觸的意向客戶中，不乏一些私募基金。
值得一提的是，近日，我國(guó)首支以?shī)W特萊斯項(xiàng)目為底層資產(chǎn)的消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs——華夏首創(chuàng)奧特萊斯REIT也正式獲批。
卷向下沉市場(chǎng)
多方新勢(shì)力的關(guān)注與入局，進(jìn)一步促進(jìn)市場(chǎng)繁榮。但是，奧特萊斯商業(yè)模式投資大、回報(bào)周期長(zhǎng)，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)難度也不小。
黃杰認(rèn)為，線下奧特萊斯競(jìng)爭(zhēng)激烈是行業(yè)共識(shí)，從行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)維度來(lái)看，線下奧特萊斯已經(jīng)形成了相對(duì)穩(wěn)定的競(jìng)爭(zhēng)格局。以首創(chuàng)、杉杉、砂之船等為首的大型連鎖品牌，形成國(guó)內(nèi)奧特萊斯行業(yè)的第一競(jìng)爭(zhēng)梯隊(duì)。
除了行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的問(wèn)題，奧特萊斯的生意還面臨更多挑戰(zhàn)。《2023-2024中國(guó)奧特萊斯行業(yè)白皮書(shū)》中指出，出境游的開(kāi)放導(dǎo)致部分高端消費(fèi)外流，部分零售品牌在當(dāng)下消費(fèi)環(huán)境下收縮，以及線上平臺(tái)對(duì)折扣業(yè)態(tài)的發(fā)力，都可能會(huì)給線下奧特萊斯項(xiàng)目帶來(lái)更多經(jīng)營(yíng)壓力。
同時(shí)，中國(guó)的一、二線城市奧特萊斯項(xiàng)目正趨于飽和。頭部品牌還在加速“跑馬圈地”，并進(jìn)一步搶灘低線市場(chǎng)。
時(shí)代財(cái)經(jīng)從唯品會(huì)獲悉，截至2023年10月，杉杉奧萊已經(jīng)布局了16做座大型奧特萊斯商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)至2024年底，杉杉奧萊綜合體項(xiàng)目將增至20座，新增布局涉及成都、合肥、大連和鄭州等。
今年4月，杉杉商業(yè)集團(tuán)宣布要在長(zhǎng)沙自貿(mào)會(huì)展區(qū)打造“會(huì)展+奧萊”新業(yè)態(tài)。而此前，長(zhǎng)沙已經(jīng)布局有友阿奧萊、九龍倉(cāng)時(shí)代奧萊、砂之船奧萊、百聯(lián)奧萊、通程奧萊華晨店、歡樂(lè)頌奧萊、環(huán)球奧萊等七個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目。
早在2020年，首創(chuàng)鉅大就提出向三線城市下沉是公司重要戰(zhàn)略。去年12月，王府井集團(tuán)也在河南焦作開(kāi)出焦作王府井城市奧萊。
黃杰對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)指出，“雖然行業(yè)看似熱鬧，但真正能在競(jìng)爭(zhēng)下‘卷’出來(lái)的不多。”
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