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2025年兩會期間，政府工作報告中將提振消費，全方位擴大國內需求列為今年經濟工作的首要任務，計劃安排3000億元超長期特別國債支持消費品以舊換新工作。隨之，在家裝廚衛領域，商務部攜手五部門聯合發布了《2025年家裝廚衛“煥新”工作推進通知》，沉寂許久的廚衛市場在政策助推下迎來久違的關注。
國補助力廚衛市場情緒逆轉
2024年前三季度，對大多數廚衛企業而言是極為痛苦的，以A股上市的老板電器為例，前三季度營收和凈利潤雙降，歸母凈利潤降幅達到12.44%；再如箭牌家居營收同比下降了8.49%，歸母凈利潤則大幅下滑88.87%；其他如集成灶企業，營收和凈利潤更是均出現“腰斬”，廚衛市場情緒低迷。
轉折出現在2024年9月，伴隨1500億“兩新”國補政策的出臺，廚衛市場銷售迎來強力提振。奧維云網數據顯示，9月-12月，傳統煙灶銷售額同比增長30%以上。而煙灶換新潮也帶動了其他配套類產品如洗碗機、消毒柜、嵌入式微蒸烤和凈水機等產品的增長，9-12月期間四大品需廚電零售額增速均超20%。2025年伴隨國補加力擴圍，洗碗機、微波爐、凈水器也被正式納入國補范疇，這為廚電企業2025年業績的“回暖”奠定了基礎。同樣，衛浴產品作為家裝、適老化補貼類目，市場預期也顯著回升。
美的廚電相關負責人告訴中國家電網，春節以來，美的方面就全面啟動了以舊換新相關營銷事宜，除了繼續推進傳統煙灶產品換新外，今年公司對于洗碗機、凈水等新興廚電品類寄予厚望，“去年美的全系洗碗機的內銷零售額約在34億元左右，內銷零售量約在60萬臺。今年我們啟動了‘洗碗機100天免費用’活動，希望抓住國補契機結合自身讓利，到年底實現洗碗機零售額達到40-45億元的目標。從集團維度而言，今年我們加大了廚大電、廚小電以及白電的內部拉通，將大力推廣廚下軟水、凈水，廚房空調等，利用當前政策對廚房局改的支持，力爭實現業務再上一個臺階。”
除了對煙灶、洗碗機等產品的直補以外，國家在家居以及適老化改造方面的補貼也間接利好廚衛市場發展。以廚房局改為例，換購新家電的費用只是顯性成本，想要提升廚房空間的布局和品質，一般需要拆舊再設計，因而改造施工包含的設計、材料、人工費用等隱性成本價格不菲，而利用國補機會，消費者可以節省的隱性和顯性成本一般在數萬元左右。
怡和衛浴方面也提到，“去年四季度國家以舊換新政策推出后，智能馬桶在很多省市入圍了適老化改造項目，譬如深圳的適老化補貼可以達到80%，而浙江地區的補貼是50%，一臺原價5000元的智能馬桶到手一兩千元，極大刺激了消費熱情。從屬性上看，智能馬桶對于適用人群的界定很模糊，老年人可以用，家庭的其他成員也能用，這種真金白銀的節省，消費者特別開心，以深圳為例，其實它不是一個老齡化嚴重的城市，但智能馬桶銷售額創出新高。就當前的消費環境而言，消費者對于品質生活仍有很多訴求，但大家手里有錢不敢花，現在國家大力度補貼后，消費者感覺是劃算的買賣?！?span style="display:none">5QB28資訊網——每日最新資訊28at.com
房產政策釋放廚衛市場筑底信號
國補雖然緩解了廚衛市場當前的壓力態勢，但是不少企業和經銷商對國補后市場充滿擔心。對此，中國家電網認為，國補與房地產后市支撐可能對廚衛市場的發展形成輪動支撐。
今年兩會期間，國家再度釋放房地產維穩信號，包括房地產相關政策的優化和城鎮化進程的持續推進，給予了廚衛市場更大想象空間。今年，政府工作報告明確提出“好房子”標準，有望引領住房標準的消費升級。“好房子”一方面涉及存量房，據相關機構測算，目前我國存量住房面積約七八百億平方米，這些存量住房普遍存在墻面開裂，屋頂漏水、窗戶跑風漏氣、噪音和空氣污染等問題，因而近年來政府在老舊街區、老舊小區改造方面投入力度較大，今年住建部將在去年新增100萬套老舊小區改造基礎上，繼續擴大城中村和危舊房改造，助力老舊存量房品質升級，擴大住房升級消費場景，而存量房改造往往引起消費者更換老舊電器的消費熱情，美的廚電方面便提及，2024年美的內部對OEM業務和工程業務進行了整合，而在工程業務中，除了與開發商的直接合作，美的也在開拓整個老小區改造過程中的居民團購業務，盡管這種團購較工程訂單的推廣難度要大，但利潤普遍高于工程訂單，居民團購到手價則低于零售市價。
另一方面，“好房子”標準還涉及新建樓盤及地產商手里的存量未售住房，政府工作報告提及，今年要“因城施策調減限制性措施”、“盤活存量用地和商辦用房，推進收購存量商品房”以及“拓寬保障性住房再貸款使用范圍”，這套組合拳無疑是要盤活房地產相關資產，如政府推進存量房收儲，無論是用于保障房還是公租房，相應廚電、衛浴配套是基礎配置，這將有助于發揮房地產牽引經濟大局的“龍頭”、“鏈主”作用，帶動相關行業發展。
而據《中國統計年鑒》數據估算，2026-2030年改善型“好房子”需求或將催生40萬億元消費市場。
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