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4月24日消息，Falabella近日宣布與Mallplaza簽署了一項協議，Mallplaza將收購Falabella秘魯業務，其中包括Open Plaza Perú100%的業務和Mall Plaza PerúS.A.66.6%的股份，總價值為8.48億美元，這意味著2024年隱含的EV/EBITDA倍數為9.9倍。
Mallplaza擁有Mall Plaza PerúS.A.33.3%的股份，后者在秘魯擁有4家購物中心，因此通過此次交易，Mallplaza收購了這些資產的100%以及Open Plaza Perú的11處房地產資產，從而在9個城市建立了業務。
Falabella以8.48億美元出售秘魯業務 圖源：Falabella官網
對于Mallplaza而言，這意味著其投資組合的可出租面積將增加約619,000平方米，并擁有具有土地和開發潛力的購物中心，為Plaza S.A.的EBITDA（2023年）增加8100萬美元。此次交易完成后，Plaza S.A.2023年的預計EBITDA將增長20%以上，并將以231.6萬平方米的面積增強其在智利、秘魯和哥倫比亞的多元化區域業務。
對于此次合作，Falabella首席執行官Alejandro González表示：“為了實現我們在結構和運營方面日益精簡和高效的目標，此次交易將使我們能夠將秘魯的房地產業務整合到一家公司之下。此次重組將使兩家公司受益。”
圖源：Youtube@FalabellaCom Perú
Plaza S.A.首席執行官Fernando de Pe?a則表示：“增長是Mallplaza的DNA的一部分，因此此次交易將為我們提供具有優越位置和有機增長潛力的秘魯資產。我們計劃在未來五年內開發這些資產中約100,000平方米的總可出租面積，從而加強我們的商業報價和市場份額。”
“此外，通過將兩家公司整合到一個平臺上并實現更大的運營規模，我們將能夠在秘魯實現相關的協同效應和效率。”通過此次交易，Plaza S.A.將改善其區域多元化，實現智利62%、秘魯27%和哥倫比亞11%的可出租面積(GLA)分布。
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