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公積金貸款需要哪些條件?2017公積金貸款申請流程

來源：責(zé)編：時(shí)間：2024-07-11 10:19:36 311觀看

導(dǎo)讀　　公積金貸款是指有繳存住房公積金的職工可以享受的貸款，根據(jù)國家規(guī)定，方式繳存公積金的職工都可以按照公積金貸款相關(guān)規(guī)定申請住房公積金貸款，那么住房公積金貸款需要哪些條件呢?下面我們就

　　公積金貸款是指有繳存住房公積金的職工可以享受的貸款，根據(jù)國家規(guī)定，方式繳存公積金的職工都可以按照公積金貸款相關(guān)規(guī)定申請住房公積金貸款，那么住房公積金貸款需要哪些條件呢?下面我們就來看看2017公積金貸款申請流程。

　　一、公積金貸款裝修條件

　　1、有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份。

　　2、申請時(shí)已持續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時(shí)沒公積金貸款余額。

　　3、擁有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不小于所購住房價(jià)值的規(guī)定比例。

　　(1)、對購買首套自住房且建筑面積為90平方米以下(含90平方米)的家庭(包含借款人、配偶和未成年子女，下同)，住房公積金貸款首付款比例不能低于20%;對購買首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不能低于30%。

　　(2)、對第二套住房公積金貸款首付款比例不能低于50%，貸款利率依照同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　(3)、停止向購買第三套和以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

公積金貸款需要哪些條件?2017公積金貸款申請流程

　　4、有固定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力。

　　5、有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人為保證人。

　　6、公積金管理中心規(guī)定的別的條件。

　　二、公積金貸款裝修申請流程

　　第一、提交申請

　　1、購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在和售房單位簽訂購房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》依照表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;

　　2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，去市住房公積金管理中心辦理貸款申請;

　　3、購買具有全部產(chǎn)權(quán)的私有住房(即二手房)的，去長房置換擔(dān)保有限公司辦理申請。

　　第二、銀行或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核

　　售房單位或擔(dān)保公司把借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。

公積金貸款需要哪些條件?2017公積金貸款申請流程

　　第三：簽訂裝修貸款合同

　　住房公積金管理中心審批同意以后，通知借款人和銀行簽訂借款合同。且辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。

　　第四：找擔(dān)保

　　1、購買和中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的，在房屋沒有正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;

　　2、購買有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房的，直接去市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶有關(guān)手續(xù)去產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;

　　3、購買有產(chǎn)權(quán)證、沒有土地證的二手住房的，要由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。

　　第五：審核通過之后，銀行放款

　　第六：后期實(shí)行還款。

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