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“五星級酒店入住房費(fèi)跌到999元”“有民宿預(yù)訂率不到50%”……三亞酒店暑假以來的降價(jià)潮，延續(xù)到了國慶黃金周假期。
圖片來源：圖蟲創(chuàng)意
“賣不上價(jià)格”“游客變少了”是三亞民宿房東王嵐今年最大的感觸。王嵐在三亞經(jīng)營民宿已有六年，今年國慶黃金周的生意是近些年來較慘淡的一年，截至節(jié)前，其多套房源的預(yù)訂率僅有不到50%，而去年民宿預(yù)訂率則達(dá)到了100%。
另據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)了解，三亞JW萬豪酒店在9月初的抖音直播間便放出了“1188元起2晚含雙早”的價(jià)格，并標(biāo)注了“國慶可用”，按此折算下來一晚的入住房費(fèi)不足千元。不過據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)了解，國慶期間實(shí)際預(yù)訂入住單晚或仍需支付400元以上的差價(jià)。
今年7月份，一份由海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)等共同起草的倡議書在旅游業(yè)內(nèi)掀起軒然大波。該倡議書提及，自今年二季度以來，海南省酒店企業(yè)經(jīng)營狀況急轉(zhuǎn)直下。
事實(shí)上，從高峰時(shí)期的溢價(jià)3-5倍，如今的海南酒店行業(yè)更多是在回歸理性。而對海南的旅游市場來說，這個(gè)國慶黃金周假期十分重要。當(dāng)?shù)氐穆糜螐臉I(yè)者都期待在年內(nèi)最后一搏中大干一場，提振信心。
不過，9月初的罕見超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“摩羯”過境，對海南島北部市縣的交通、電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施和文旅產(chǎn)業(yè)造成了破壞，也一定程度上影響了當(dāng)?shù)攸S金周的文旅市場。
被臺(tái)風(fēng)沖擊的民宿搶進(jìn)度恢復(fù)
國慶黃金周前夕，不少海南島的酒店民宿經(jīng)營者們忙碌得很。
“剛剛終于通網(wǎng)絡(luò)了，我們正在加緊修繕，全力以赴趕在國慶前開業(yè)。”節(jié)前，海南文昌璟藍(lán)花園民宿主理人李燕對時(shí)代財(cái)經(jīng)說道。
9月初，超強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“摩羯”過境，對海南島北部尤其海口、文昌等市縣造成巨大損失，出現(xiàn)部分景點(diǎn)關(guān)閉、酒店停水停電、民宿房屋受損。近一個(gè)月里，海南文旅產(chǎn)業(yè)全力推進(jìn)災(zāi)后恢復(fù)重建工作，以期在國慶前恢復(fù)市場秩序和接待能力。
李燕也在加緊修繕著自己位于文昌龍樓的民宿。文昌龍樓鎮(zhèn)是此次受災(zāi)較為嚴(yán)重的片區(qū)，斷水?dāng)嚯婇L達(dá)數(shù)天。
李燕沒有預(yù)想到，這次臺(tái)風(fēng)對民宿帶來的損害如此之大，無論是外面的景觀，還是民宿內(nèi)部設(shè)施，都遭到破壞，“所有的圍欄，屋頂花園，院子里面綠化全部都損毀，十幾米高的椰子樹連根拔起，有兩間房泡水了，只能直接拆了重新裝修?！?span style="display:none">w3S28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com
這一場臺(tái)風(fēng)直接打亂了民宿正常的營業(yè)。李燕稱，由于受損嚴(yán)重，民宿接近一個(gè)月處于停業(yè)狀態(tài)。其保守估計(jì)，光是民宿主體就損失50-60萬元，加上一個(gè)月營業(yè)額保底10萬元，預(yù)計(jì)最高損失至70萬元。
截至節(jié)前兩天，李燕的民宿大門和圍欄仍在加班加點(diǎn)安裝中，不過由于外立面欄桿還未修復(fù)好，國慶節(jié)期間仍暫時(shí)關(guān)閉了一棟樓的營業(yè)。
圖片來源：受訪者貝殼提供
三亞的酒店民宿從業(yè)者們，同樣在節(jié)前捏了一把汗。9月下旬，受臺(tái)風(fēng)“蘇力”外圍環(huán)流影響，三亞市崖州區(qū)等地方遭遇暴雨天氣。
9月29日晚，自營及托管經(jīng)營了11家酒店民宿的張?jiān)?，還在直播間盯著國慶假期的房間銷售。張?jiān)锤嬖V時(shí)代財(cái)經(jīng)，一些客戶提前知曉臺(tái)風(fēng)等惡劣天氣，會(huì)主動(dòng)取消行程，訂單減少；客戶也可能會(huì)考慮前往海南其他非臺(tái)風(fēng)影響區(qū)域，進(jìn)而影響入住情況。
不過，國慶節(jié)期間，海南大部分受損景區(qū)景點(diǎn)及住宿供應(yīng)已基本恢復(fù)。節(jié)前，海南省旅游和文化廣電體育廳表示，計(jì)劃在國慶假期前達(dá)到復(fù)工復(fù)產(chǎn)率100%，做好黃金周旅客接待活動(dòng)。
海口觀瀾湖電影公社的工作人員告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，電影公社在9月4日閉園，9月15日恢復(fù)部分營業(yè)，截至9月30日東方紅等三大主力景區(qū)都已恢復(fù)開放。
此外，國慶期間海南將有潘瑋柏、王力宏等明星的多場演唱會(huì)，這也將刺激文旅消費(fèi)。節(jié)前，海口舉辦的兩場Kanye West世界巡回試聽會(huì)就帶動(dòng)了當(dāng)?shù)孛舛悺⒕坡孟M(fèi)。海口文旅官方數(shù)據(jù)顯示，9月15日Kanye West試聽會(huì)演出帶動(dòng)海口旅游收入3.73億元。
五星級海景房跌到三位數(shù)
盡管臺(tái)風(fēng)影響已逐漸散去，但今年國慶黃金周的海南旅游市場，尤其是酒店民宿業(yè)仍面臨經(jīng)營挑戰(zhàn)。
從酒旅產(chǎn)品價(jià)格可以窺探出市場熱度。去哪兒提供的數(shù)據(jù)顯示，截至9月30日，國慶期間三亞酒店已預(yù)訂房間的平均實(shí)際支付價(jià)格，較去年同期下降了20%左右，其中高星級酒店降價(jià)幅度近30%。此外，在今年國慶最具性價(jià)比的熱門Top10城市中，就出現(xiàn)了海南陵水、海南三亞。
“根據(jù)部分酒店方的數(shù)據(jù)，直到9月29日，國慶假期三亞頭部奢華酒店在手預(yù)訂超過40%，三亞太陽灣柏悅酒店10月2日、3日已超過70%。但整體相較去年同期仍有10%-15%的下滑?！鄙钲谀蛊嬷Z酒店管理高級合伙人孫猛對時(shí)代財(cái)經(jīng)稱。
孫猛有近20年的高星級酒店行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾就職于三亞一家五星級酒店，近期其正在海南考察酒店項(xiàng)目。其預(yù)計(jì)，今年國慶假期三亞五星級酒店的整體出租率同比去年或出現(xiàn)10%左右的下滑，平均房價(jià)跌幅超過20%。
為吸引游客，酒店都加大了促銷力度。孫猛指出，最明顯的表現(xiàn)就是大多數(shù)酒店直播間9月售賣的套餐，在國慶期間仍可以延用，采取不加價(jià)打法，“像三亞某頭部親子酒店，今年直播間秒殺價(jià)格非常有吸引力，這在過去想都不敢想?！?span style="display:none">w3S28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com
此前三亞星級酒店預(yù)售的房間套餐，在節(jié)假日期間往往會(huì)加價(jià)幾百至千元不等。而今年以來，三亞這些五星級酒店紛紛放下身價(jià)，以早鳥價(jià)、節(jié)假日不加價(jià)等優(yōu)惠措施吸引客流。
時(shí)代財(cái)經(jīng)了解到，今年國慶期間一些二線海景五星級酒店每晚房價(jià)僅需3位數(shù)，即便是一線海景的部分五星級酒店，每晚也僅需一千出頭。而在過去，三亞的這些五星級酒店節(jié)假日平均房價(jià)都在2000元以上。頭部文旅項(xiàng)目三亞亞特蘭蒂斯亦披露，今年上半平均客房入住率為89.6%；客房平均每日房價(jià)為2044元，較去年同期的2408元減少15.12%。
圖片來源：受訪者貝殼提供
民宿主們盼著過年
頭部奢華酒店尚且如此，大批中小酒店及民宿主更是難熬。
李源運(yùn)營管理的多間酒店、民宿入住率不甚理想，其透露，最好的一家入住預(yù)訂率已達(dá)到80%，最差的則連10%都不到，并且平均房價(jià)比去年下調(diào)了30%-40%，“去年賣1000（元）的，今年可能就賣700（元）。”
如今的市場行情，正在跌破許多從業(yè)者的期待?！斑@幾年我們見過最夸張的時(shí)候，國慶期間的溢價(jià)可以達(dá)到3-5倍。”李源稱。
根據(jù)上述海南省酒店與餐飲行業(yè)協(xié)會(huì)等7月份聯(lián)合起草的倡議書，海南大部分酒店與餐飲企業(yè)正面臨極度內(nèi)卷、客流下降、普遍虧損的境地。海南省旅文廳數(shù)據(jù)同樣顯示，二季度各月份海南過夜人數(shù)同比出現(xiàn)下降。
王嵐與其他同行們深有感觸，今年3月旺季結(jié)束后，許多民宿老板都發(fā)現(xiàn)入住率斷崖式下降，最差的月份入住率甚至不足20%。
除了惡劣天氣、出境游分流等問題，市場供需關(guān)系也是影響酒店民宿經(jīng)營的重要因素之一。數(shù)位經(jīng)營者都提到，去年以來，海南尤其三亞新增了許多酒店或民宿產(chǎn)品。
據(jù)某預(yù)訂平臺(tái)后臺(tái)數(shù)據(jù)，2023年3月-2024年3月，三亞的酒店/民宿房間新增了3萬間。另據(jù)企查查提供的數(shù)據(jù)，2023年，注冊地在海南省的酒店、民宿相關(guān)企業(yè)新增注冊量增速分別達(dá)89.8%、155.9%，而三亞市增速則達(dá)87.1%、165.7%，各項(xiàng)指標(biāo)均為近年來最高。
快速新增的住宿產(chǎn)品進(jìn)一步分流了客源，也造成酒店及民宿經(jīng)營者之間的互相擠壓?！皩Ｄ系木频陙碚f，目前面臨的最大挑戰(zhàn)是產(chǎn)品多元化不足，尤其是今年消費(fèi)分化使得中端酒店市場井噴式發(fā)展，這對沒有特色產(chǎn)品的高星酒店提出了挑戰(zhàn)?！睂O猛稱。
在黃金周不如預(yù)期的境況面前，不少酒店及民宿人寄希望于2025年春節(jié)，彼時(shí)是海南島真正的傳統(tǒng)旺季?！跋Ｍ衲甓斓耐究梢栽缫稽c(diǎn)，久一點(diǎn)?！?span style="display:none">w3S28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com
（以上受訪者為化名）
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