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8月7日下午，上海舉行今年第四批次集中供地活動(dòng)，徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊最終被綠城以總價(jià)約48億元奪得，樓板價(jià)13.1萬(wàn)元/平方米，溢價(jià)率觸及最高限制，達(dá)到30%。7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

該地塊打破了2016年融信中國(guó)在上海拍出的國(guó)內(nèi)最貴地王紀(jì)錄。當(dāng)時(shí)17家房企激烈競(jìng)爭(zhēng)，經(jīng)過(guò)426輪舉牌，融信中國(guó)以110.1億元總價(jià)、樓板價(jià)10萬(wàn)元/平方米、溢價(jià)率139%競(jìng)得，是當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)土地成交史上單價(jià)最貴的地王項(xiàng)目。7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

該地塊即為徐匯濱江熱門的原小米總部地塊，小米集團(tuán)于2021年10月拿地，后又重新收儲(chǔ)、經(jīng)過(guò)“商改住”之后，于2024年7月重新上架掛牌。7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

本次拍賣吸引7家房企組團(tuán)報(bào)名競(jìng)拍，保利發(fā)展、華潤(rùn)置地、中海地產(chǎn)和西岸集團(tuán)聯(lián)合體、宸嘉發(fā)展、越秀地產(chǎn)和象嶼地產(chǎn)聯(lián)合體、招商蛇口和徐匯城投聯(lián)合體、綠城等房企參與競(jìng)拍。7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

從位置上看，地塊位于上海熱門豪宅板塊——徐匯濱江，北面400米是地鐵大木橋路站，南面300米即是徐匯濱江綠地公園以及黃浦江一線江景，地理位置十分優(yōu)越。地塊周邊豪宅云集，其中匯元璽開(kāi)盤均價(jià)13.4萬(wàn)元/㎡，御江廷開(kāi)盤均價(jià)13.1萬(wàn)元/㎡，香港置地·啟元盤均價(jià)17.8萬(wàn)元/㎡。7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

近期，北京、上海、廣州、杭州、成都、南京等地土拍市場(chǎng)熱情高漲。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，7月全國(guó)土地市場(chǎng)熱度略有提升，平均溢價(jià)率升至3.8%，環(huán)比增長(zhǎng)0.6個(gè)百分點(diǎn)。中指研究院發(fā)布的研報(bào)指出，1-7月，房企聚焦核心城市優(yōu)質(zhì)地塊拿地的趨勢(shì)仍在持續(xù)，但市場(chǎng)分化也在加劇。7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

中指研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，1-7月，百?gòu)?qiáng)房企拿地總額為4307.1億元，同比下降38%。分區(qū)域來(lái)看，長(zhǎng)三角地區(qū)拿地金額排名前十房企合計(jì)金額約為885.2億元，繼續(xù)居四大城市群之首；京津冀地區(qū)拿地金額排名前十房企合計(jì)金額約為809億元，位列第二；中西部地區(qū)拿地金額排名前十房企合計(jì)金額約為373億元，位列第三。7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

（時(shí)代財(cái)經(jīng)趙鵬綜合自錢江晚報(bào)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)等）7om28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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