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1. 區(qū)分大小產(chǎn)權(quán)房的方法是指通過(guò)劃分土地使用權(quán)等方式，將不同的居住房屋進(jìn)行歸屬性劃分，以此區(qū)分房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)和使用權(quán)。2. 區(qū)分產(chǎn)權(quán)房的一種方法是根據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)的不同類(lèi)型進(jìn)行劃分。產(chǎn)權(quán)類(lèi)型包括：商品房產(chǎn)權(quán)、集體土地上的自建房產(chǎn)權(quán)、國(guó)有土地上的房產(chǎn)權(quán)等，通過(guò)這些產(chǎn)權(quán)類(lèi)型的不同，可以明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬以及使用方式。3. 區(qū)分產(chǎn)權(quán)房的另一種方法是根據(jù)房屋的外觀建筑面積進(jìn)行劃分，即根據(jù)房屋的實(shí)際使用面積判斷該房屋是大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房。通常情況下，大產(chǎn)權(quán)房的建筑面積應(yīng)該大于70平米，而小產(chǎn)權(quán)房的建筑面積則在70平米以下。4. 此外，購(gòu)房者還可以通過(guò)房屋登記證明等方式來(lái)區(qū)分大小產(chǎn)權(quán)房。房屋登記證明是房屋所有權(quán)證明的一種形式，可以證明該房屋的所有權(quán)和實(shí)際使用情況，是購(gòu)買(mǎi)者鑒別房屋產(chǎn)權(quán)的一種重要憑據(jù)。總之，區(qū)分大、小產(chǎn)權(quán)房主要通過(guò)劃分土地使用權(quán)和實(shí)際使用面積等方式進(jìn)行。購(gòu)買(mǎi)者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)了解該房屋的產(chǎn)權(quán)類(lèi)型、面積、登記證明等相關(guān)信息，以此確保購(gòu)房的合法性、合理性和明晰性。同時(shí)，政府有關(guān)部門(mén)也應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)輿論引導(dǎo)、完善政策措施等方面的工作，為廣大購(gòu)房者提供更加規(guī)范透明的購(gòu)房流程和信息。

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