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開發商賣完房子就不管了嗎

來源：責編：時間：2023-11-04 23:04:37 685觀看

導讀開發商賣完房子并不是沒有責任的，小區建設是需要開發商負責的，比如物業管理里的日常維護，還有需要履行交付房屋和過戶手續的義務，如果在房屋保修期內出現質量問題，開發商也需要負責維修。開發商賣完房子就不管了

開發商賣完房子并不是沒有責任的，小區建設是需要開發商負責的，比如物業管理里的日常維護，還有需要履行交付房屋和過戶手續的義務，如果在房屋保修期內出現質量問題，開發商也需要負責維修。

開發商賣完房子就不管了嗎

開發商在賣完房子后通常還需承擔一些法律責任和義務，他們并不完全不管。具體的情況會因國家和地區的法規而異，但通常包括以下幾個方面的責任和義務：

1、物業管理：在一些情況下，開發商會在小區內設立物業管理服務，確保小區的日常維護和管理。在購房合同中，通常會規定物業管理服務的責任和費用分攤。

2、法律責任：如果開發商在建設或銷售房屋時存在違法行為或不正當競爭，可能會面臨法律責任，如賠償受損方的損失。

3、合同義務：開發商需按照購房合同中的規定履行各項義務，包括交付房屋、辦理產權過戶手續、提供相關證明和文件等。

4、質量保修：開發商通常需要為新建房屋提供一定期限的質量保修。這期間，如果房屋出現建筑質量問題，開發商需要負責修復。質量保修期限和責任范圍通常由法律和合同規定。

開發商賣完房子后什么義務都沒有嗎

當房屋出現質量問題時，開發商需要承擔相應的責任。違約行為通常分為以下兩種情況：

不能履行：不能履行是指債務人由于客觀原因已經無法履行合同，或法律禁止其履行。在涉及特定物品的合同中，如房屋交易合同，如果合同標的物（即房屋）在合同簽訂后被毀損或滅失，會構成不能履行。這種情況下，合同可能被認為無效。

延遲履行：延遲履行是指債務人具備履行合同的能力，但在合同規定的履行期限內未履行債務。要構成延遲履行，必須滿足以下條件：存在有效的債務，債務人有履行的能力，債務人在履行期限到期后未履行，且沒有正當的原因。如果開發商未能按合同規定的期限交付符合質量標準的房屋，這可能構成延遲履行。

開發商賣完房子的后續工作是什么

1、小區設施完善：開發商需要確保小區的共用設施、綠化等方面的工程完善，以提高小區的生活質量。

2、購房者滿意度調查：為了了解購房者的滿意度和反饋，開發商通常會進行滿意度調查，以改進未來的項目。

3、保修期服務：開發商通常會提供一定的質量保修期，在此期間需要提供售后服務，解決購房者的問題和維修需求。

4、文件交接：開發商需要向購房者提供房屋的相關文件，包括施工圖紙、房屋使用說明書、質量保證書等。

5、質量問題解決：如果購房者在入住后發現房屋存在質量問題，開發商需要積極響應并解決這些問題。這可能涉及維修、修繕或更換部分構件。

6、物業管理交接：開發商需要確保物業管理服務的順利交接給專業的物業管理公司。這包括將小區的共用設施、綠化、維修和日常管理等工作責任移交給物業管理方。

7、產權證辦理：開發商需要協助購房者辦理相關的不動產產權證書，確保購房者正式獲得房產的產權。

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