美方應準確理解中國防長的“硬話”
正在柬埔寨出席東盟防長擴大會議的中國國務委員兼國防部長魏鳳和，11月22日應約與美國國防部長奧斯汀舉行會談。據中國國防部發言人會后透露，這是一次坦誠
極目新聞記者 李慶
在很多老舊小區，一部電梯，是居民通往幸福的“神器”。近年來，越來越多的老舊小區居民實現了“電梯夢”，上下樓不再“上下為難”，加裝電梯受到越來越多居民的認可和歡迎。
武漢市政協委員鄭明長期調研關注老舊小區改造問題，他介紹，加裝電梯問題是老舊小區居民一直關注的問題，在調研中他發現，老舊小區加裝電梯后，也出現了一些新情況，“電梯裝好之后無人管理或管理不善，這是老舊住宅電梯加裝工作后續浮現出來的新問題。”
鄭明說，加裝的電梯與住宅原裝電梯，在安裝程序和后期維護保障上有一定的差別，一些加裝電梯由樓棟居民自行管理，未納入小區物業管理，然而居民并沒有電梯管理的相關經驗，存在“力不從心”尷尬境地。
也正是出現這樣的“窘態”，致使電梯在出現故障后，可能存在應急響應不及時的問題。鄭明說，老舊小區因沒有配備相應的專業保養人員，一旦發生故障，響應太慢，存在安全隱患。
在實地走訪調研中，有居民向他反映稱：某小區樓棟加裝電梯后發生故障，把老人關在其中，電梯內安裝的電話由于長時間沒有使用，存在故障，被困老人又未隨身攜帶手機，被關一個多小時后，才被解救出來。
此外，鄭明發現，部分電梯還存在保修期后居民需承擔維保費用的問題，因電梯為非住宅交付，日常保潔、電梯的零配件損壞更換，均由加裝電梯的受益住戶共同承擔。
“老舊小區安裝電梯是個系統工程，在加大推進力度、讓更多居民享受這項民生幸福工程的同時，也要重視群眾困擾的一些問題，讓好事辦好辦實。”鄭明建議，電梯加裝后，需明確電梯使用管理單位，包括因加裝電梯新增的圍護結構、附屬設施設備的管理等，鼓勵有電梯管理經驗的單位接管加裝電梯，代為履行管理責任，負責電梯日常保潔、日常管理及維護工作，優先考慮社區現有物業作為管理維護單位。
由于電梯維修和更換基本上是可以預見的，他建議，設立后期維護專項基金，資金來源可以從房屋維修基金、住戶所交物業管理費中按一定比例劃撥，同時，進一步規范加裝電梯的收費標準，包括加裝電梯的電費、維修等費用，設立統一指導價，規范收費標準。因此，他建議及時出臺老舊小區加裝電梯后續維護管理規定，把電梯加裝這個實事工程辦好辦實，真正惠民利民。
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