近日，據(jù)媒體報(bào)道，上海浦東新區(qū)環(huán)林東路879弄杉林新月家園93號(hào)樓內(nèi)一位老人去世，因其沒有兄弟姐妹，沒有結(jié)婚生子，也沒有任何親戚，該房屋被物業(yè)作為員工宿舍使用。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

該樓棟一位居民反映，老人房屋被人占用后存在漏水問題，而且房屋內(nèi)的電和煤氣沒有維修過，存在安全隱患，所以她多次向居委會(huì)投訴，希望屋內(nèi)人員搬走，但問題并未得到處理。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

新月第一居委會(huì)的工作人員在接受媒體采訪時(shí)解釋，老人過世時(shí)物業(yè)曾出錢出力幫忙，去世后物業(yè)花了3萬(wàn)元裝修房屋供員工短期住宿。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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老人去世后，房屋被物業(yè)使用。圖源《新聞坊》Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

對(duì)此，有業(yè)主質(zhì)疑，老人過世后，物業(yè)是否有權(quán)擅自處理房屋的使用權(quán)。北京常鴻律師事務(wù)所律師彭艷軍告訴九派新聞，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十五條規(guī)定，沒有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

另?yè)?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十條規(guī)定，無人繼承又無人受遺贈(zèng)的遺產(chǎn)，歸國(guó)家所有，用于公益事業(yè)；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

“居委會(huì)和物業(yè)是無權(quán)處分的，民政部門是遺產(chǎn)管理人，應(yīng)依法做好相應(yīng)遺產(chǎn)的處置工作。”彭艷軍說，“這個(gè)財(cái)產(chǎn)并非民政部門所有，它需要用于公益事業(yè)。”Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

另外，民政部門應(yīng)當(dāng)支付為喪葬死者所花掉的必要費(fèi)用，清償死者生前欠下的債務(wù)，給予對(duì)死者生前盡過一定照料責(zé)任的人適當(dāng)補(bǔ)償，之后剩下的歸國(guó)家所有。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

而物業(yè)將房屋改作員工宿舍，應(yīng)該按照市場(chǎng)房租價(jià)支付相關(guān)的費(fèi)用給民政部門，“該費(fèi)用實(shí)質(zhì)上是遺產(chǎn)的收益，民政部門作為遺產(chǎn)管理人有權(quán)要求支付，不過，物業(yè)在老人去世后幫助處理后事出的錢以及裝修所花可以在應(yīng)支付的房屋占有使用費(fèi)中扣除。”彭艷軍說。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

彭艷軍還建議，對(duì)這些應(yīng)歸國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)，可以考慮設(shè)立專賬、專戶進(jìn)行管理，并用于公益事業(yè)。對(duì)歸集體所有制所有的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)建立通報(bào)機(jī)制，及時(shí)將有關(guān)信息通報(bào)給相應(yīng)的集體所有制組織。Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

12月23日，新月第一居委會(huì)的工作人員表示，目前該房屋已無人居住，“具體的處理情況需要等到周一上班時(shí)才知道，我這邊還不清楚。”Z5O28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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