Redmi Pad評測：紅米充滿野心的一次嘗試
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又一座萬達廣場擺上貨架。
據界面新聞報道，杭州拱墅萬達廣場被擺上貨架，報價14.8億元，整體商業綜合體出售回報率8個點以上，價格還可以再談。
這是杭州第一座萬達廣場，商業建筑面積14.6萬平米，商場地下2層，地上5層，涵蓋餐飲、服飾、珠寶、數碼、娛樂業態。
據不完全統計，2023年以來，萬達商管對外轉讓了至少26家公司的控制權，涉及位于北京、上海、廣州、珠海、天津、合肥、湖州、太倉、海口、西寧、宜春等多家萬達廣場。其中不乏一線城市項目，且基本是核心地段的優質資產。
上述資產的接盤方是誰？
據中國基金報統計，接盤萬達商管相關公司的險資包含新華保險、大家人壽、橫琴人壽、陽光保險等。其中，陽光保險間接受讓了5家萬達商管的子公司，分別位于合肥、太倉、湖州、廣州、上海，在上述受讓的險資中數量最多。
除了上述接盤方，太盟投資集團等資方曾為萬達“輸血”600億元。
3月30日，大連萬達商管集團與太盟投資集團、中信資本、Ares Management旗下基金（Ares）、阿布扎比投資局（ADIA）旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司簽署投資協議，5家投資方聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約人民幣600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。
新達盟為萬達于今年1月新設立的控股公司。新達盟的子公司珠海萬達商管，是國內最大的商業地產管理公司，也是萬達輕資產業務赴港上市的主體，目前管理著496家大型商場。
萬達商管在引入600億投資后的整合已開啟，其商管方面的辦公地點將迎來變化。據悉，萬達部分涉商管業務的部門及人員，將陸續由北京搬遷至珠海辦公。
多名業內人士認為，太盟集團等新戰投們只是在表面上讓萬達渡過了對賭危機，萬達的資金問題或仍然需要出賣萬達最優質的資產萬達廣場來解決。
據萬達商管2024年一季度財務報告，公司目前貨幣資金只有124.81億元，同時短期借款為27.84億元，長期借款為943.57億元。萬達商管存續債券共9只，債券存量規模53.92億元，其中有13.67億元將在一年內到期；境外債中，有8.2億美元債券會在一年內到期。
（時代財經記者周嘉寶綜合自界面新聞、21世紀經濟報道、天眼查App、中國基金報、財聯社等）
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