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1. 工程留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人因?yàn)閭鶆?wù)人未履行債務(wù)，可以以依法設(shè)立的工程留置權(quán)為擔(dān)保，優(yōu)先在抵押財(cái)產(chǎn)之前獲得其債權(quán)。gHp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

2. 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)需要在債務(wù)發(fā)生之前得到債務(wù)人的同意，并且需要進(jìn)行登記，才能產(chǎn)生效力。但是工程留置權(quán)是在建筑工程實(shí)際施工時(shí)依法設(shè)立的，無(wú)需債務(wù)人的同意，也無(wú)需登記，只要在建筑工程實(shí)際施工過(guò)程中符合法定要求，工程留置權(quán)即可產(chǎn)生效力。gHp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

3. 工程留置權(quán)的產(chǎn)生分為兩個(gè)階段：第一階段是施工合同的簽訂，第二階段是工程實(shí)際施工。因此，債權(quán)人必須具備以下條件才能取得工程留置權(quán)：有具有法律效力的合同、有與該合同相關(guān)的建筑工程實(shí)際施工，并且實(shí)際施工符合建設(shè)工程等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。gHp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

4. 工程留置權(quán)是建立在工程實(shí)際施工過(guò)程中的，因此，債權(quán)人必須具備擁有施工權(quán)利或者施工許可證，并且在施工過(guò)程中具備符合建設(shè)工程等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的施工條件。gHp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

5. 在取得法律效力的合同、施工許可證和滿足施工條件后，債權(quán)人可以在工程施工的過(guò)程中通過(guò)向工程監(jiān)理部門提出工程留置權(quán)申請(qǐng)，依法取得工程留置權(quán)。gHp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

總結(jié)：工程留置權(quán)的取得需要具備法律效力的合同、與合同相關(guān)的建筑工程實(shí)際施工，并且實(shí)際施工符合法律法規(guī)的規(guī)定。債權(quán)人必須具備擁有施工權(quán)利或者施工許可證，并且在施工過(guò)程中具備符合建設(shè)工程等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的施工條件。通過(guò)向工程監(jiān)理部門提出工程留置權(quán)申請(qǐng)，可以依法取得工程留置權(quán)。gHp28資訊網(wǎng)——每日最新資訊28at.com

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